Asuntokuvaus on yksi tärkeimmistä vaiheista kodin myynnissä tai vuokrauksessa, ja hyvin valmisteltu koti voi tehdä ratkaisevan eron kiinnostuksen herättämisessä. Kuvissa siisti ja avara tila näyttää suuremmalta, houkuttelevammalta ja kutsuvammalta potentiaalisille ostajille tai vuokralaisille.
Muista, että myyt asuntoa – et tavaroitasi. Ylimääräiset esineet kannattaa piilottaa, jotta tilan parhaat puolet pääsevät oikeuksiinsa. Hyvä valmistautuminen varmistaa sen, että valokuvaaja voi keskittyä juuri oikeiden tunnelmien ja yksityiskohtien tallentamiseen, jolloin lopputulos tukee myyntiä parhaalla mahdollisella tavalla.
Näillä vinkeillä varmistat, että asuntosi erottuu edukseen kuvissa ja herättää ostajien kiinnostuksen. Lue ohjeet huolella ennen valmistautumista.
Yleistä
- Siivoa ylimääräiset tavarat pois näkyviltä ja piilota ne tiloihin, joita ei kuvata, kuten kaappeihin tai komeroihin.
- Henkilökohtaiset esineet ja valokuvat kannattaa myös poistaa, jos et halua niiden näkyvän kuvissa.
- Pyyhi pöytäpinnat, tasot sekä television ja tietokoneiden näytöt.
- Piilota lemmikkien tarvikkeet, kuten pedit, lelut ja ruokakupit – näin asunto puhuttelee mahdollisimman monia ostajia.
- Kasvit tuovat kuviin eloa ja raikkautta – jos mahdollista, hanki muutama viherkasvi tai leikkokukka kuvauksen ajaksi.
Keittiö
- Pidä laskutilat ja työtasot mahdollisimman tyhjinä – siisti kahvinkeitin voi jäädä esille.
- Siirrä kaikki tiskit pois, myös altaasta, sillä ne näkyvät kuvissa.
- Pyyhi pinnat huolellisesti, sillä keittiöstä otetaan usein useita kuvia, ja siisti yleisilme tekee vaikutuksen.
- Poista jääkaapin ovesta magneetit, laskut ja lasten piirustukset sekä piilota mahdollinen kalenteri.
Olohuone
- Siivoa ylimääräiset tavarat pois ja pidä sisustus mahdollisimman pelkistettynä.
- Piilota näkyvistä johdot, kaukosäätimet ja muut pienelektroniikat, kuten tabletit ja peliohjaimet.
- Olohuone on kodin keskeinen tila, joten sen tulisi näyttää avaralta ja kutsuvalta – huonekalujen uudelleenjärjestely voi auttaa korostamaan tilan parhaita puolia.
Makuuhuoneet
- Petaa sänky ja suorista päiväpeite. Asettele koristetyynyt nätisti.
- Siirrä vaatteet, laturit ja muut ylimääräiset tavarat piiloon.
- Lastenhuoneessa järjestä lelut kaappeihin ja laatikoihin – muutaman lelun voi jättää siististi esille.
- Vältä tavaroiden piilottamista sängyn alle, sillä ne näkyvät helposti kuvissa.
Kylpyhuone, wc ja sauna
- Poista näkyvistä ylimääräiset hygieniatarvikkeet kuten shampoot, hoitoaineet, pesuaineet.
- Piilota hammasharjat ja telineet.
- Piilota vaatteet, kylpytakit ja ylimääräiset pyyhkeet.
- Yksi siisti pumppupullo ja käsipyyhe voivat jäädä paikoilleen.
- Varmista, että pesukoneessa ei ole pyykkiä – ne näkyvät kuvissa.
- Sauna: poista kaikki ylimääräinen, paitsi löylykauha ja kippo. Lauteiden alle piilotetut tavarat näkyvät kuvissa.
- Kiillota hanat sekä lasi- ja peilipinnat. (Kiillotukseen sopii hyvin päivittäistavarakaupoissa myytävä ikkunaliina.)
Eteinen
Siirrä takit ja kengät kaappeihin. Eteisen matto kannattaa imuroida syksyn lehdistä, havunneulasista ja muista roskista.
Parveke ja terassi
Siirrä kaikki ylimääräiset tavarat piiloon. Parvekkeelle kertyy helposti tavaraa, mutta kuvauksen ajaksi myös parveke tulisi tyhjentää. Siistin pöytäryhmän voi jättää.
Ulkona
- Siirrä polkupyörät varastoon.
- Siirrä lasten lelut piiloon.
- Piilota lumikolat, lapiot, haravat ja pihatarvikkeet.
- Siirrä peräkärryt, autot ja muut kulkuneuvot pihasta pois niin, etteivät ne näy kuvissa.
- Vuoden aikojen mukaan leikkaa nurmikko, luo lumet tai lakaise piha-alue.